JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 蒲郡
所在地 愛知県 蒲郡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蒲郡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蒲郡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1080件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1080 in total） 平均価格: 30,971,000円 平均㎡単価: 1,280,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 旭町 10分 39,000,000円 480.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 清田町 30分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宝町 5分 290,000,000円 2.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 八百富町 8分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑町 14分 120,000,000円 1700.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹谷町 29分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 栄町 15分 9,800,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 松原町 9分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 元町 5分 20,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸山町 15分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸山町 15分 83,000,000円 2.0 41,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 旭町 11分 140,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平田町 20分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮成町 19分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上本町 15分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 府相町 11分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 清田町 30分 5,400,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 柏原町 30分 1,000,000円 2.0 3,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 10分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水竹町 20分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 18分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 10分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 清田町 26分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 18分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神ノ郷町 29分 50,000円 360.0 1,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 16分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町東 15分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水竹町 30分 26,000,000円 305.0 85,246円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央本町 13分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竹谷町 26分 4,700,000円 120.0 39,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮成町 19分 5,500,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八百富町 15分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 栄町 3分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 上本町 12分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 7分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松原町 8分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八百富町 13分 24,000,000円 290.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 元町 2分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五井町 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新井町南 14分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 松原町 10分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神ノ郷町 16分 4,300,000円 105.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 御幸町 12分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 水竹町 23分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 竹谷町 16分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丸山町 13分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水竹町 25分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新井町南 14分 5,800,000円 90.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 府相町 14分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 府相町 15分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蒲郡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蒲郡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蒲郡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

蒲郡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。