新京成線 薬園台駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 薬園台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 薬園台
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

薬園台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、薬園台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1265件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1265 in total） 平均価格: 24,450,000円 平均㎡単価: 532,742円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 薬円台 4分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 滝台 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 飯山満町 8分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1982年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 飯山満町 13分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 飯山満町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田喜野井 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 薬円台 6分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 田喜野井 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 飯山満町 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三山 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 薬円台 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 二宮 12分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 飯山満町 9分 90,000,000円 500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田喜野井 15分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三山 25分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 薬円台 19分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田喜野井 9分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田喜野井 13分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 飯山満町 14分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三山 24分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田喜野井 19分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 薬円台 10分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 二宮 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 飯山満町 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田喜野井 15分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田喜野井 17分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 三山 28分 4,800,000円 155.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 田喜野井 20分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 薬円台 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田喜野井 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 薬円台 13分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田喜野井 12分 3,800,000円 155.0 24,516円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 飯山満町 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯山満町 4分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯山満町 3分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯山満町 11分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯山満町 10分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯山満町 15分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 薬円台 4分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 薬円台 13分 8,500,000円 100.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 薬円台 7分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三山 21分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 薬円台 7分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 薬円台 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 二宮 11分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 前原西 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 田喜野井 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 薬円台 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山 23分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山 28分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。薬園台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

薬園台駅周辺の不動産市場動向

新京成線 薬園台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

薬園台駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。