新京成線 薬園台駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 薬園台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 薬園台
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

薬園台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、薬園台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1265件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1265 in total） 平均価格: 35,382,000円 平均㎡単価: 436,615円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 飯山満町 11分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬円台 3分 630,000,000円 1200.0 525,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山 23分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬円台 6分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山 23分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 薬円台 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二宮 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三山 21分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 飯山満町 12分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田喜野井 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 田喜野井 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田喜野井 15分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三山 23分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬円台 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 滝台 7分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田喜野井 15分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬円台 10分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田喜野井 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 三山 29分 2,700,000円 60.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三山 28分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 薬円台 8分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬円台 15分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田喜野井 25分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 滝台 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬円台 10分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 滝台 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬円台 14分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飯山満町 9分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 薬円台 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 飯山満町 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 飯山満町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 飯山満町 11分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 滝台 8分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飯山満町 11分 25,000,000円 370.0 67,568円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三山 25分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 田喜野井 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 滝台 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 習志野 25分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 滝台 4分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田喜野井 26分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 田喜野井 15分 7,000,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 田喜野井 13分 7,500,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薬円台 3分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2005年
中古マンション等 2023年第1四半期 滝台 6分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 三山 20分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三山 25分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三山 26分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 三山 21分 54,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 七林町 8分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田喜野井 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。薬園台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

薬園台駅周辺の不動産市場動向

新京成線 薬園台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

薬園台駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。