新京成線 薬園台駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 薬園台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 薬園台
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

薬園台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、薬園台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1265件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1265 in total） 平均価格: 27,776,000円 平均㎡単価: 466,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 田喜野井 20分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 飯山満町 15分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田喜野井 12分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 田喜野井 17分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1995年 1LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 薬円台 6分 100,000,000円 380.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 滝台 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 田喜野井 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田喜野井 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 薬円台 8分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 飯山満町 15分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 薬円台 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 飯山満町 13分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 飯山満町 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 飯山満町 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 薬園台町 8分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 飯山満町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1992年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 滝台 5分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田喜野井 10分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2022年第2四半期 三山 21分 5,800,000円 90.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三山 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 二宮 11分 67,000,000円 520.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二宮 12分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二宮 9分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二宮 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二宮 15分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 滝台 10分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 薬円台 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田喜野井 25分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 薬円台 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 田喜野井 13分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 飯山満町 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田喜野井 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 滝台町 10分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 飯山満町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 薬園台町 8分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 七林町 10分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 薬円台 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 薬園台町 9分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飯山満町 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 滝台町 3分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 飯山満町 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三山 0分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飯山満町 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 滝台 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 習志野 26分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1981年 木造 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 飯山満町 8分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田喜野井 18分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 二宮 7分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三山 28分 69,000,000円 1300.0 53,077円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 田喜野井 18分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。薬園台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

薬園台駅周辺の不動産市場動向

新京成線 薬園台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

薬園台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。