JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 島田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 251 - 300 of 5600 in total） 平均価格: 22,092,000円 平均㎡単価: 468,747円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 志太 0分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中藪田 1分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小石川町 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 高柳 13分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 高柳 15分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高柳 25分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡部町岡部 0分 6,000,000円 295.0 20,339円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 高柳 24分 15,000,000円 190.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 前島 2分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 三ケ名 23分 42,000,000円 520.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 高柳 14分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高柳 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 高柳 19分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大東町 30分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 旭が丘 30分 6,300,000円 185.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 田沼 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤岡 1分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡出山 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 瀬戸新屋 13分 16,000,000円 190.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東町 23分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤岡 1分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第4四半期 藤岡 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 前島 0分 32,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 30分 5,800,000円 180.0 32,222円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 音羽町 30分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上小杉 1分 3,800,000円 220.0 17,273円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤岡 30分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高柳 19分 88,000,000円 530.0 166,038円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 志太 23分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 稲川 29分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青葉町 20分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 新南新屋 16分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 前島 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瀬古 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瀬古 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高岡 19分 8,300,000円 145.0 57,241円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 築地 30分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高岡 18分 65,000,000円 900.0 72,222円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高柳 20分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 茶町 30分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 茶町 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大洲 30分 24,000,000円 420.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 茶町 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上青島 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上青島 30分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 駅前 4分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上小杉 30分 10,000,000円 630.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青木 14分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 駿河台 30分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 駅前 6分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

島田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。