JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 島田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 351 - 400 of 5600 in total） 平均価格: 33,012,000円 平均㎡単価: 2,453,206円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上青島 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高柳 26分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宗高 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 茶町 30分 5,500,000円 95.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 高柳 23分 41,000,000円 650.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茶町 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 茶町 30分 28,000,000円 580.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2017年 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 音羽町 30分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下藪田 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中ノ合 1分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 駅前 5分 280,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小石川町 14分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 1分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲川 29分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高柳 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 前島 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 3分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 1分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤岡 30分 19,000,000円 320.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南新屋 18分 40,000,000円 540.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 若王子 30分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大洲 30分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若王子 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 駅前 3分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大東町 30分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大新島 30分 45,000,000円 630.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤岡 1分 5,500,000円 125.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小石川町 15分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 25分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 時ケ谷 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南駿河台 30分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天王町 30分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 潮 1分 9,000,000円 990.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大東町 30分 9,800,000円 220.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 時ケ谷 30分 12,000,000円 980.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高岡 23分 59,000,000円 180.0 327,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宗高 1分 25,000,000円 910.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 30分 52,000,000円 660.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 30分 7,300,000円 170.0 42,941円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高岡 23分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 志太 23分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲川 0分 24,000,000円 315.0 76,190円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 30分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青木 8分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 飯淵 2分 13,000,000円 550.0 23,636円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 前島 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小石川町 13分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

島田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。