京阪本線 藤森駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 藤森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 藤森
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1288件（Displaying property transactions 551 - 600 of 1288 in total） 平均価格: 20,650,000円 平均㎡単価: 444,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 12分 26,000,000円 390.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草飯食町 5分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草東伊達町 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草池ノ内町 11分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草大亀谷六躰町 6分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草大亀谷六躰町 8分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃山町正宗 13分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草瓦町 11分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 深草西浦町 7分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草西浦町 8分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 深草大亀谷東寺町 3分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 深草東伊達町 12分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草大亀谷西寺町 5分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 深草飯食町 6分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 深草向畑町 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1987年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草大亀谷大谷町 9分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 深草向畑町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 深草瓦町 13分 1,200,000円 30.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 5分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 11分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 5分 60,000,000円 790.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 深草直違橋 3分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草東瓦町 15分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草池ノ内町 10分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草大亀谷六躰町 6分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草鞍ケ谷 14分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 深草西浦町 9分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 深草関屋敷町 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草池ノ内町 10分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草大亀谷東寺町 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草寺内町 6分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深草大亀谷東古御香町 18分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 深草谷口町 15分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深草東伊達町 12分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深草東伊達町 12分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2017年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深草鞍ケ谷 17分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深草七瀬川町 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 深草西浦町 11分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 9分 78,000,000円 420.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深草大亀谷大谷町 9分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深草直違橋 2分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 深草中ノ郷山町 15分 7,600,000円 90.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深草大亀谷古御香町 14分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深草大亀谷内膳町 6分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深草鞍ケ谷 18分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深草兜山町 18分 1,800,000円 80.0 22,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 深草大亀谷東寺町 6分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 深草キトロ町 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深草僧坊町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤森駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 藤森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。