京阪本線 藤森駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 藤森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 藤森
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1288件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1288 in total） 平均価格: 34,689,800円 平均㎡単価: 704,752円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深草真宗院山町 13分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深草小久保町 15分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 深草東伊達町 8分 15,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深草大亀谷古御香町 20分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 深草西出町 2分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 11分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 深草大亀谷東寺町 4分 390,000,000円 2.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深草西出町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 深草大亀谷金森出雲町 9分 4,300,000円 85.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深草極楽町 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 4分 78,000,000円 380.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深草西浦町 6分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 深草大亀谷西寺町 5分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深草直違橋南 8分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 深草大亀谷西寺町 6分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 深草大亀谷東古御香町 15分 39,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深草大亀谷大山町 4分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 深草キトロ町 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深草池ノ内町 4分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 9分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草飯食山町 24分 22,000,000円 730.0 30,137円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 9分 49,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 深草飯食町 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 深草大亀谷大山町 3分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 13分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 深草瓦町 9分 31,000,000円 320.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草大亀谷東久宝寺町 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草キトロ町 0分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草西浦町 7分 89,000,000円 440.0 202,273円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 5分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草大亀谷東久宝寺町 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草大亀谷東寺町 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草池ノ内町 11分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 49,000,000円 530.0 92,453円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桃山町安芸山 20分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 深草飯食町 3分 11,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 深草大亀谷東寺町 6分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 深草鞍ケ谷 16分 17,000,000円 180.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 深草東伊達町 12分 34,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 深草キトロ町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 深草飯食町 1分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 深草大亀谷東久宝寺町 15分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深草大亀谷東久宝寺町 10分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 深草西浦町 11分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深草馬谷町 21分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 深草大亀谷六躰町 6分 290,000円 10.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 深草大亀谷大山町 3分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 深草大亀谷東古御香町 18分 32,000,000円 340.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深草谷口町 16分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 深草大亀谷大谷町 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤森駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 藤森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。