京阪本線 藤森駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 藤森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 藤森
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1288件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1288 in total） 平均価格: 26,199,600円 平均㎡単価: 433,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草大亀谷六躰町 10分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 深草キトロ町 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 深草瓦町 10分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草枯木町 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 深草キトロ町 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 深草飯食町 2分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 深草西伊達町 7分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 深草西伊達町 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草馬谷町 25分 49,000,000円 185.0 264,865円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 深草キトロ町 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 桃山町正宗 12分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 深草キトロ町 3分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 11分 28,000,000円 800.0 35,000円/㎡ 1971年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桃山町正宗 11分 5,800,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷大山町 10分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷六躰町 10分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷東寺町 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草藤森町 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草東伊達町 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 深草飯食町 1分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 深草キトロ町 2分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 深草飯食町 2分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷東寺町 3分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草飯食山町 21分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草谷口町 15分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草谷口町 16分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 深草西伊達町 6分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草大亀谷西久宝寺町 10分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 深草直違橋南 7分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 深草飯食町 4分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷大山町 5分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 深草池ノ内町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草町通町 6分 3,900,000円 40.0 97,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草藤森町 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草兜山町 20分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷大山町 7分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷西久宝寺町 9分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草東伊達町 15分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷八島町 4分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷東寺町 0分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 深草谷口町 18分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷西寺町 5分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草谷口町 18分 980,000円 40.0 24,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷古御香町 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷六躰町 6分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草西浦町 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草坊町 14分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深草大亀谷大山町 5分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 深草大亀谷内膳町 7分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深草仙石屋敷町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤森駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 藤森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。