学研都市線 藤阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 藤阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 藤阪
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 715件（Displaying property transactions 601 - 650 of 715 in total） 平均価格: 31,580,000円 平均㎡単価: 277,184円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤阪天神町 8分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤阪天神町 8分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 藤阪北町 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤阪元町 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤阪天神町 6分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 藤阪西町 14分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1974年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田池南町 28分 110,000,000円 1400.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 藤阪西町 15分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤阪元町 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤阪元町 8分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤阪天神町 9分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 王仁公園 8分 38,000,000円 1100.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤阪元町 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤阪天神町 6分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤阪北町 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤阪北町 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤阪天神町 7分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 出屋敷西町 29分 35,000,000円 830.0 42,169円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤阪天神町 6分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 王仁公園 6分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津田西町 11分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津田東町 15分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤阪北町 13分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤阪天神町 6分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤阪元町 13分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津田山手 16分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津田山手 18分 77,000,000円 350.0 220,000円/㎡ 2009年
中古マンション等 2009年第2四半期 藤阪西町 15分 2,200,000円 75.0 29,333円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤阪元町 9分 55,000,000円 570.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 藤阪西町 14分 2,300,000円 75.0 30,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 藤阪元町 13分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤阪元町 11分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津田山手 15分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤阪天神町 8分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤阪天神町 8分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤阪西町 15分 140,000,000円 1300.0 107,692円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 藤阪西町 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤阪元町 9分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤阪元町 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 王仁公園 6分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 藤阪西町 14分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 藤阪西町 15分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1975年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤阪天神町 7分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田池東町 19分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤阪北町 13分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 王仁公園 7分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤阪元町 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 藤阪北町 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日野 28分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 津田東町 14分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤阪駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 藤阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。