学研都市線 藤阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 藤阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 藤阪
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 715件（Displaying property transactions 651 - 700 of 715 in total） 平均価格: 30,280,000円 平均㎡単価: 285,728円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 藤阪北町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤阪元町 11分 2,500,000円 195.0 12,821円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤阪西町 12分 4,900,000円 75.0 65,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 氷室台 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤阪天神町 7分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大峰南町 24分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤阪北町 13分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤阪天神町 7分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 津田東町 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大峰南町 21分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤阪天神町 7分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤阪天神町 6分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 藤阪北町 13分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤阪中町 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤阪中町 13分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 藤阪西町 14分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤阪天神町 7分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤阪元町 9分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 津田元町 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 藤阪西町 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 藤阪西町 15分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤阪天神町 6分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 津田東町 15分 4,900,000円 85.0 57,647円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤阪東町 12分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 王仁公園 5分 170,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤阪元町 9分 24,000,000円 890.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤阪天神町 7分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤阪天神町 7分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤阪元町 11分 110,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津田北町 8分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤阪元町 10分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪天神町 8分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪天神町 8分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪天神町 5分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津田東町 15分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪天神町 8分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪天神町 8分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 藤阪元町 14分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津田東町 23分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪東町 14分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津田東町 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪天神町 8分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪天神町 5分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪東町 13分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤阪天神町 9分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤阪西町 14分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津田北町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤阪中町 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤阪元町 13分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤阪天神町 9分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤阪駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 藤阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。