阪急宝塚本線 蛍池駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 蛍池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 蛍池
所在地 大阪府 豊中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蛍池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蛍池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 968件（Displaying property transactions 801 - 850 of 968 in total） 平均価格: 30,630,000円 平均㎡単価: 617,111円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 空港 10分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 待兼山町 14分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 希望ケ丘 2分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 螢池西町 6分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 刀根山 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 刀根山 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池西町 8分 170,000,000円 1400.0 121,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池中町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 刀根山元町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 螢池南町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 螢池南町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 刀根山 8分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 刀根山 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池西町 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池西町 4分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池西町 8分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池東町 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 螢池西町 6分 28,000,000円 380.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 螢池北町 8分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池北町 7分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池南町 9分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 螢池西町 7分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 螢池東町 4分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第2四半期 螢池北町 11分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 螢池南町 10分 240,000,000円 260.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 螢池南町 9分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 螢池中町 0分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 螢池南町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2010年第2四半期 螢池南町 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 螢池東町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 石橋 2分 83,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 待兼山町 14分 55,000,000円 400.0 137,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 刀根山 8分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 螢池北町 9分 5,000,000円 75.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 螢池南町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 刀根山 8分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 刀根山 11分 5,000,000円 30.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 刀根山 11分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 螢池北町 9分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 螢池東町 9分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 螢池東町 3分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 螢池東町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 螢池東町 5分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2010年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 螢池西町 7分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 刀根山 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 刀根山 9分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 刀根山 11分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 螢池東町 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 待兼山町 16分 44,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 螢池東町 3分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蛍池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蛍池駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 蛍池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蛍池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。