阪急宝塚本線 蛍池駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 蛍池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 蛍池
所在地 大阪府 豊中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蛍池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蛍池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 968件（Displaying property transactions 101 - 150 of 968 in total） 平均価格: 73,064,000円 平均㎡単価: 735,872円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 刀根山 8分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 螢池南町 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 刀根山 10分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 刀根山元町 14分 76,000,000円 400.0 190,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池北町 7分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 螢池西町 4分 380,000,000円 1100.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 螢池西町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池東町 7分 520,000,000円 840.0 619,048円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 螢池東町 5分 180,000,000円 320.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 空港 10分 330,000,000円 630.0 523,810円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池北町 10分 49,000,000円 215.0 227,907円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池北町 10分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池中町 6分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 螢池西町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 待兼山町 14分 350,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池西町 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池東町 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1995年
中古マンション等 2023年第1四半期 螢池南町 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 清風荘 10分 14,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 箕輪 11分 78,000,000円 185.0 421,622円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 清風荘 9分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池北町 8分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 住吉 15分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 螢池北町 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 空港 10分 300,000,000円 630.0 476,190円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 螢池北町 5分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 螢池北町 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石橋 8分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 箕輪 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 螢池北町 7分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 螢池東町 3分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 待兼山町 15分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 待兼山町 16分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 螢池西町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 螢池西町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 螢池北町 13分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 螢池北町 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 刀根山 9分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1974年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 螢池北町 5分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 螢池南町 11分 20,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 螢池北町 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 刀根山 10分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 螢池中町 6分 61,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 刀根山 9分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 刀根山 14分 68,000,000円 370.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 空港 14分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 螢池東町 9分 48,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 空港 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 螢池東町 4分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 刀根山 13分 14,000,000円 155.0 920,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蛍池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蛍池駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 蛍池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蛍池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。