阪急宝塚本線 蛍池駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 蛍池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 蛍池
所在地 大阪府 豊中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蛍池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蛍池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 968件（Displaying property transactions 201 - 250 of 968 in total） 平均価格: 24,024,000円 平均㎡単価: 478,504円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 待兼山町 14分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 螢池北町 10分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 螢池東町 8分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 螢池中町 6分 5,500,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 空港 10分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 螢池北町 9分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 螢池北町 13分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 螢池北町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 螢池西町 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 螢池南町 9分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 螢池南町 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1990年
中古マンション等 2021年第4四半期 螢池北町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 刀根山 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉 20分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 刀根山 11分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 刀根山 15分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 刀根山 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 螢池西町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 刀根山 10分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 刀根山 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 待兼山町 13分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 螢池北町 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 待兼山町 14分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 待兼山町 14分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 螢池北町 8分 28,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 箕輪 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 螢池東町 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 螢池東町 8分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 螢池北町 13分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 螢池南町 12分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 螢池南町 9分 15,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 螢池東町 6分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 螢池北町 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 螢池中町 1分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 刀根山 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 螢池北町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 刀根山 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 刀根山 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 刀根山 13分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 刀根山 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 刀根山 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 刀根山 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 刀根山 10分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 螢池北町 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 螢池北町 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 螢池北町 11分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 螢池中町 5分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 螢池東町 4分 6,400,000円 35.0 182,857円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 螢池南町 9分 23,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 螢池南町 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蛍池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蛍池駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 蛍池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蛍池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。