東京メトロ南北線 西ケ原駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ南北線 西ケ原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ南北線
駅名 西ケ原
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西ケ原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西ケ原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 495件（Displaying property transactions 151 - 200 of 495 in total） 平均価格: 53,840,000円 平均㎡単価: 2,172,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西ケ原 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西ケ原 3分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西ケ原 9分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西ケ原 5分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西ケ原 5分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 西ケ原 6分 54,000,000円 80.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西ケ原 7分 42,000,000円 60.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西ケ原 3分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西ケ原 9分 42,000,000円 80.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西ケ原 6分 61,000,000円 50.0 1,220,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 滝野川 7分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西ケ原 4分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西ケ原 9分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西ケ原 7分 93,000,000円 210.0 442,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西ケ原 10分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西ケ原 8分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西ケ原 4分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 西ケ原 8分 29,000,000円 40.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西ケ原 3分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西ケ原 7分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西ケ原 3分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 滝野川 2分 49,000,000円 85.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 西ケ原 3分 44,000,000円 70.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 西ケ原 1分 50,000,000円 80.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西ケ原 5分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西ケ原 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西ケ原 9分 98,000,000円 130.0 753,846円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 西ケ原 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 滝野川 4分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 滝野川 5分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西ケ原 4分 110,000,000円 270.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西ケ原 7分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西ケ原 1分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西ケ原 3分 52,000,000円 110.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西ケ原 6分 64,000,000円 125.0 512,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 西ケ原 6分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西ケ原 2分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西ケ原 1分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西ケ原 1分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西ケ原 5分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西ケ原 1分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西ケ原 2分 47,000,000円 50.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西ケ原 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西ケ原 6分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 滝野川 5分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西ケ原 5分 39,000,000円 50.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西ケ原 7分 60,000,000円 100.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西ケ原 6分 100,000,000円 150.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西ケ原 7分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西ケ原 5分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西ケ原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西ケ原駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ南北線 西ケ原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西ケ原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。