京阪本線 西三荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 西三荘
所在地 大阪府 守口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西三荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西三荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 404件（Displaying property transactions 1 - 50 of 404 in total） 平均価格: 40,436,000円 平均㎡単価: 544,773円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 西郷通 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 西郷通 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 本町 6分 40,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菊水通 10分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東郷通 19分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 西郷通 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西郷通 9分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西郷通 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 菊水通 18分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺方本通 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 元町 2分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大宮通 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八雲東町 10分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大宮通 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本町 7分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小路町 6分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本町 6分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 西郷通 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 橋波東之町 3分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大宮通 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町 3分 38,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 菊水通 16分 5,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西郷通 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 菊水通 19分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 堂山町 6分 14,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大宮通 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 橋波東之町 4分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大宮通 9分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西郷通 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元町 5分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大宮通 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 橋波東之町 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 菊水通 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 10分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菊水通 11分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第2四半期 橋波東之町 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 菊水通 17分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西郷通 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 橋波東之町 3分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 3分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八雲東町 9分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東郷通 20分 740,000,000円 1700.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小路町 5分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 元町 5分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西三荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西三荘駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西三荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

守口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。