京阪本線 西三荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 西三荘
所在地 大阪府 守口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西三荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西三荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 404件（Displaying property transactions 51 - 100 of 404 in total） 平均価格: 40,550,000円 平均㎡単価: 796,354円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 東郷通 20分 740,000,000円 1700.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小路町 5分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小路町 6分 7,500,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 元町 5分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 菊水通 8分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 橋波東之町 5分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八雲東町 9分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 2分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小路町 5分 3,900,000円 40.0 97,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水通 18分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小路町 6分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西郷通 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 2分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大宮通 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 橋波東之町 4分 6,700,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 4分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 橋波東之町 4分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 元町 3分 5,800,000円 45.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 菊水通 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西郷通 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 10分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 菊水通 15分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 橋波東之町 5分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 10分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺方本通 20分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 菊水通 18分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大宮通 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大宮通 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 橋波東之町 4分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 菊水通 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八雲東町 10分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小路町 6分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 菊水通 17分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小路町 7分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 堂山町 10分 4,000,000円 45.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 橋波東之町 5分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小路町 10分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元町 5分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺方錦通 25分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西郷通 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 橋波東之町 5分 35,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菊水通 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小路町 5分 8,200,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町 4分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小路町 6分 5,800,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町 4分 270,000,000円 770.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菊水通 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西三荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西三荘駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西三荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

守口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。