京阪本線 西三荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 西三荘
所在地 大阪府 守口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西三荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西三荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 404件（Displaying property transactions 101 - 150 of 404 in total） 平均価格: 37,825,000円 平均㎡単価: 790,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町 4分 270,000,000円 770.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小路町 6分 5,800,000円 40.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 2分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小路町 6分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小路町 5分 8,200,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菊水通 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本町 4分 230,000,000円 940.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 本町 5分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 元町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大宮通 20分 75,000,000円 195.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小路町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 菊水通 20分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 8分 78,000,000円 910.0 85,714円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 菊水通 18分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元町 3分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元町 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大宮通 15分 78,000,000円 150.0 520,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町 4分 5,700,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 菊水通 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 菊水通 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 5分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 橋波東之町 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小路町 7分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 元町 4分 6,900,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 6分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 元町 3分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 北岸和田 25分 150,000円 35.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺方本通 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町 3分 5,500,000円 30.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大宮通 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 5分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町 3分 8,100,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 橋波東之町 4分 500,000円 140.0 3,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 10分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 元町 3分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小路町 7分 8,500,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小路町 7分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 元町 4分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 1分 70,000,000円 220.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 元町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2020年第3四半期 小路町 7分 7,300,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 菊水通 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 本町 7分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 堂山町 8分 17,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西三荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西三荘駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西三荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

守口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。