京阪本線 西三荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 西三荘
所在地 大阪府 守口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西三荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西三荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 404件（Displaying property transactions 351 - 400 of 404 in total） 平均価格: 35,560,000円 平均㎡単価: 684,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菊水通 12分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 橋波東之町 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小路町 8分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本町 8分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺方本通 20分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 6分 83,000,000円 440.0 188,636円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本町 6分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菊水通 21分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 橋波東之町 4分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大宮通 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菊水通 19分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菊水通 9分 90,000,000円 490.0 183,673円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大宮通 16分 470,000,000円 1000.0 470,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 3分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 楠根南町 23分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大宮通 14分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小路町 6分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寺方本通 18分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊水通 10分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 元町 3分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大宮通 11分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大宮通 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大宮通 11分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 菊水通 14分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 橋波東之町 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺方本通 18分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 3分 16,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺方本通 19分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 元町 3分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 8分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東郷通 14分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本町 4分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 堂山町 11分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字三番 4分 40,000,000円 530.0 75,472円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 元町 4分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 橋波東之町 3分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 橋波東之町 3分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東郷通 13分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東郷通 13分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 橋波西之町 5分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大宮通 6分 84,000,000円 110.0 763,636円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 本町 1分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 菊水通 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 菊水通 7分 46,000,000円 175.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 殿島町 0分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 橋波東之町 3分 15,000,000円 60.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 橋波東之町 4分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2007年 RC、木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 1分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西三荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西三荘駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西三荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

守口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。