都営三田線 西巣鴨駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営三田線 西巣鴨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営三田線
駅名 西巣鴨
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

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西巣鴨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西巣鴨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1775件（Displaying property transactions 1751 - 1775 of 1775 in total） 平均価格: 40,880,000円 平均㎡単価: 1,924,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 滝野川 4分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 滝野川 5分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 滝野川 6分 41,000,000円 65.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 巣鴨 12分 8,000,000円 40.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 巣鴨 10分 57,000,000円 105.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 滝野川 6分 31,000,000円 65.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 滝野川 6分 99,000,000円 120.0 825,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 滝野川 5分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 滝野川 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 滝野川 8分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 滝野川 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 滝野川 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 滝野川 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 滝野川 0分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西巣鴨 8分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西巣鴨 4分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 滝野川 6分 32,000,000円 65.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 巣鴨 7分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 西巣鴨 5分 52,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 巣鴨 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 滝野川 7分 71,000,000円 150.0 473,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 滝野川 9分 100,000,000円 190.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 滝野川 5分 11,000,000円 20.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 滝野川 6分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西巣鴨 5分 100,000,000円 150.0 666,667円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西巣鴨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西巣鴨駅周辺の不動産市場動向

都営三田線 西巣鴨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西巣鴨駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。