東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2188 in total） 平均価格: 33,880,000円 平均㎡単価: 969,374円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 本木 20分 11,000,000円 50.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鹿浜 29分 5,500,000円 35.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 江北 10分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 鹿浜 9分 33,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関原 10分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関原 16分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西新井本町 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鹿浜 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西新井 4分 22,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平野 22分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平野 24分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平野 23分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 鹿浜 21分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 島根 20分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 島根 12分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新井 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 鹿浜 13分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 鹿浜 24分 130,000,000円 360.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関原 8分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鹿浜 28分 37,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 鹿浜 20分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 島根 23分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鹿浜 12分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 島根 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鹿浜 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 島根 9分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本木 18分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本木 19分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西新井栄町 4分 20,000,000円 45.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鹿浜 23分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平野 25分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 江北 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西新井栄町 4分 12,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江北 12分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西新井 7分 1,700,000円 55.0 30,909円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅田 28分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島根 23分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗原 10分 200,000,000円 530.0 377,358円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西新井 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鹿浜 24分 51,000,000円 370.0 137,838円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 西新井栄町 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 島根 23分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 関原 11分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 関原 14分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 島根 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 島根 8分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 鹿浜 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江北 7分 170,000,000円 450.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 島根 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江北 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。