東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2188 in total） 平均価格: 136,514,000円 平均㎡単価: 47,053,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鹿浜 21分 220,000,000円 1200.0 183,333円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西新井本町 17分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 栗原 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 栗原 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西新井 4分 92,000,000円 380.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西新井 6分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 六月 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江北 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島根 21分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 関原 12分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 谷在家 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1998年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西新井 5分 6,800,000円 30.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西新井栄町 3分 4,600,000,000円 2.0 2,300,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿浜 19分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿浜 10分 91,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江北 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江北 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 椿 13分 33,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿浜 21分 73,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 扇 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 堀之内 20分 45,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 島根 21分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿浜 11分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿浜 26分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿浜 26分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鹿浜 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西新井本町 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 梅島 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿浜 28分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栗原 12分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西新井本町 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西新井栄町 6分 33,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西新井栄町 5分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西新井栄町 7分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西新井 6分 31,000,000円 75.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西新井 5分 51,000,000円 150.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西新井 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西新井 7分 370,000,000円 1400.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西新井 6分 26,000,000円 70.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関原 13分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関原 9分 160,000,000円 730.0 219,178円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関原 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 関原 11分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関原 15分 3,900,000円 55.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江北 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 梅島 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 梅島 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 栗原 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 栗原 14分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 栗原 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2003年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。