東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2188 in total） 平均価格: 35,344,000円 平均㎡単価: 1,327,078円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿浜 25分 79,000,000円 370.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿浜 20分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿浜 12分 33,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿浜 21分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿浜 12分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本木 21分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平野 23分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島根 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 島根 8分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島根 19分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 島根 19分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 島根 0分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 鹿浜 19分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六月 21分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 谷在家 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 梅島 8分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 梅島 6分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 島根 23分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 島根 11分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 椿 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 平野 25分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 鹿浜 24分 200,000,000円 640.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 鹿浜 18分 35,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西新井 9分 58,000,000円 175.0 331,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西新井 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 鹿浜 20分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 江北 14分 96,000,000円 360.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 江北 10分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 栗原 12分 95,000,000円 310.0 306,452円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 西新井本町 13分 6,600,000円 25.0 264,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 西新井 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 島根 12分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 梅島 8分 45,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 鹿浜 15分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 島根 22分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 島根 20分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鹿浜 20分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 梅島 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 梅島 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江北 14分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西新井栄町 7分 7,000,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鹿浜 26分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西新井 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鹿浜 18分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江北 13分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江北 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 梅島 4分 48,000,000円 145.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 梅島 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳原 21分 43,000,000円 35.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西新井栄町 5分 33,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。