福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

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西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 8201 - 8250 of 8278 in total） 平均価格: 51,836,000円 平均㎡単価: 1,240,346円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 梅島 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鹿浜 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 鹿浜 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 4分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 本木東町 28分 16,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本木北町 30分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新井本町 17分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北新宿 9分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北新宿 8分 85,000,000円 180.0 472,222円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 栗原 7分 50,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 扇 28分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新井栄町 7分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 弥生町 9分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 弥生町 7分 46,000,000円 85.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 皿沼 30分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 西新宿 4分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 西新宿 0分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 島根 8分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 島根 16分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 島根 9分 58,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 島根 9分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 江北 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 島根 0分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 西新宿 0分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 西新宿 0分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 西新宿 0分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 3分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 2分 400,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 本町 3分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 本町 4分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 6分 370,000,000円 135.0 2,740,741円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 2分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 2分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西新宿 4分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 1分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 島根 11分 39,000,000円 15.0 2,600,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2005年第3四半期 島根 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 島根 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 島根 9分 160,000,000円 110.0 1,454,545円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 平野 24分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 弥生町 7分 34,000,000円 85.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 弥生町 4分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1998年 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 北新宿 7分 18,000,000円 35.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 北新宿 7分 21,000,000円 50.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本町 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。