福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

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西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 8278 in total） 平均価格: 83,508,000円 平均㎡単価: 1,018,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 西新井栄町 6分 40,000,000円 110.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 島根 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 島根 7分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 島根 19分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 島根 20分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 祖原 8分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 7分 69,000,000円 40.0 1,725,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 関原 10分 90,000,000円 160.0 562,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 関原 20分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 関原 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 地行浜 22分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 島根 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 2分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 2分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 7分 63,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西新井栄町 4分 210,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新井栄町 4分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 4分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 7分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 百道浜 15分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 昭代 13分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 昭代 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 祖原 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 3分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 1972年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 新明町 8分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 梅島 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 梅島 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 曙 13分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷在家 5分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 関原 9分 53,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西新 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 7分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2006年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 2分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 3分 160,000,000円 40.0 4,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2022年第1四半期 西新町 2分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新 3分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西新 1分 2,100,000,000円 1200.0 1,750,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 12分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 12分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 北新宿 7分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 栗原 6分 55,000,000円 135.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北新宿 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 百道浜 9分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 9分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 8分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1978年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 富塚町 11分 9,400,000円 260.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西新 9分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2011年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。