福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 8278 in total） 平均価格: 69,218,000円 平均㎡単価: 1,824,972円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 西新井栄町 4分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅島 5分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新宿 6分 360,000,000円 340.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 祖原 9分 160,000,000円 540.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 関原 20分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅島 6分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 6分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田町 4分 1,700,000円 60.0 28,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 6分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 2分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 5分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 5分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 4分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 栗原 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新宿 4分 230,000,000円 210.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 栗原 9分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 西新井栄町 4分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 8分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 4分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 6分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 7分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 5分 140,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 3分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新 9分 85,000,000円 150.0 566,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 11分 110,000,000円 370.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 6分 810,000,000円 310.0 26,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荒町 25分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 弥生町 6分 50,000,000円 65.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 7分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2006年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 7分 57,000,000円 40.0 1,425,000円/㎡ 2006年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 祖原 11分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 6分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 曙 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 百道浜 16分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新井栄町 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 8分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 8分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 祖原 11分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 7分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。