福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 8278 in total） 平均価格: 73,114,000円 平均㎡単価: 1,700,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 梅島 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新宿 5分 170,000,000円 145.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新 10分 85,000,000円 150.0 566,667円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 弥生町 6分 50,000,000円 65.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 飯倉 25分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 飯倉 24分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 6分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新宿 2分 82,000,000円 115.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新宿 5分 310,000,000円 230.0 1,347,826円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 西新井 7分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅島 5分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 飯倉 26分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新宿 6分 360,000,000円 340.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 城西 8分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 関原 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本木東町 19分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 祖原 9分 160,000,000円 540.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 3分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新宿 4分 230,000,000円 210.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 7分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 6分 120,000,000円 410.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 関原 15分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 関原 20分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 関原 20分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島根 19分 70,000,000円 370.0 189,189円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 江北 8分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城西 10分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 硯町 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 硯町 11分 82,000,000円 510.0 160,784円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 百道浜 16分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 3分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 林 13分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 硯町 4分 38,000,000円 540.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 1分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新井本町 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 谷在家 6分 620,000,000円 1400.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西新井 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 島根 15分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1980年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 島根 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 島根 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 9分 62,000,000円 45.0 1,377,778円/㎡ 2017年 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 関原 14分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 4分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新井 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新井栄町 3分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 西新 2分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗原 12分 41,000,000円 110.0 3,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。