神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 西神南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 西神南
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西神南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西神南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1498件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 1498 in total） 平均価格: 43,312,000円 平均㎡単価: 4,830,094円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 櫨谷町 1分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 櫨谷町 1分 24,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 櫨谷町 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 櫨谷町 1分 14,000,000円 680.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 櫨谷町 1分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 井吹台東町 9分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 井吹台東町 19分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 井吹台東町 18分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 井吹台東町 2分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台北町 10分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台東町 9分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 井吹台東町 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台東町 19分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台東町 18分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台北町 19分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台東町 19分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台東町 16分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台東町 9分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台北町 16分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台北町 16分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台北町 18分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 井吹台北町 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台北町 14分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台北町 15分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井吹台東町 18分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台北町 15分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 井吹台西町 9分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台東町 16分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 井吹台西町 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 井吹台西町 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台東町 20分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台東町 18分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台東町 7分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 井吹台北町 7分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 室谷 30分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 井吹台東町 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 井吹台東町 4分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 井吹台東町 3分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 井吹台東町 5分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台北町 13分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台北町 14分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台北町 15分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台北町 15分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台北町 13分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台北町 13分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台北町 15分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台西町 14分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台西町 24分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井吹台西町 12分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 井吹台北町 3分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2005年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西神南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西神南駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 西神南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西神南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。