東京メトロ東西線 西葛西駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 西葛西
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西葛西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西葛西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2104件（Displaying property transactions 551 - 600 of 2104 in total） 平均価格: 40,650,000円 平均㎡単価: 720,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西葛西 9分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西葛西 16分 47,000,000円 60.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 3分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1979年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 8分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 6分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 10分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中葛西 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 8分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 7分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西葛西 15分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 8分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中葛西 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中葛西 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中葛西 12分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北葛西 15分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 3分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 9分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西葛西 8分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西葛西 9分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 4分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 7分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 清新町 16分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 清新町 14分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 18分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 清新町 9分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 10分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 4分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 清新町 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1983年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 11分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 7分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 10分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 11分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西葛西 15分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 清新町 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 10分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 4分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西葛西 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 清新町 11分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北葛西 18分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中葛西 12分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西葛西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西葛西駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西葛西駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。