東京メトロ東西線 西葛西駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 西葛西
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西葛西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西葛西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2104件（Displaying property transactions 801 - 850 of 2104 in total） 平均価格: 107,120,000円 平均㎡単価: 796,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 中葛西 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 西葛西 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 中葛西 12分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 中葛西 14分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 東葛西 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 北葛西 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 北葛西 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 北葛西 12分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 12分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 7分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 7分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 7分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中葛西 12分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中葛西 10分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中葛西 15分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西葛西 11分 850,000,000円 340.0 2,500,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西葛西 11分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西葛西 11分 190,000,000円 440.0 431,818円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西葛西 11分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西葛西 7分 470,000,000円 490.0 959,184円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 中葛西 12分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 西葛西 10分 60,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 7分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 北葛西 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 北葛西 14分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1994年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 北葛西 14分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1994年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 北葛西 16分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 4分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 7分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 8分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 9分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 4分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西葛西 7分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西葛西 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西葛西 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西葛西 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西葛西 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中葛西 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中葛西 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中葛西 12分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2019年第4四半期 西葛西 7分 70,000,000円 120.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西葛西 7分 2,100,000,000円 1800.0 1,166,667円/㎡ 1990年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西葛西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西葛西駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西葛西駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。