東京メトロ東西線 西葛西駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 西葛西
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西葛西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西葛西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2104件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2104 in total） 平均価格: 123,914,000円 平均㎡単価: 1,076,421円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中葛西 11分 160,000,000円 260.0 615,385円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 15分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2000年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 15分 58,000,000円 25.0 2,320,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 14分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 0分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 0分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 0分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西葛西 11分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 北葛西 16分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 北葛西 14分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 清新町 21分 350,000,000円 890.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西葛西 8分 290,000,000円 430.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西葛西 3分 3,200,000,000円 1200.0 2,666,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西葛西 9分 23,000,000円 55.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北葛西 16分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北葛西 9分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北葛西 17分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北葛西 25分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北葛西 17分 37,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西葛西 5分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 北葛西 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 北葛西 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 北葛西 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北葛西 16分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 0分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 10分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1983年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2007年第4四半期 西葛西 7分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西葛西 7分 47,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西葛西 13分 460,000,000円 890.0 516,854円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北葛西 11分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北葛西 15分 130,000,000円 320.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 中葛西 12分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 西葛西 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 西葛西 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 北葛西 13分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西葛西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西葛西駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西葛西駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。