東京メトロ東西線 西葛西駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 西葛西
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西葛西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西葛西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2104件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2104 in total） 平均価格: 118,500,000円 平均㎡単価: 1,199,512円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 10分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 7分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 8分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中葛西 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2004年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 中葛西 15分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 8分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西葛西 7分 630,000,000円 490.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北葛西 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西葛西 6分 350,000,000円 400.0 875,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西葛西 11分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西葛西 7分 30,000,000円 60.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 12分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 8分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中葛西 8分 93,000,000円 55.0 1,690,909円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 北葛西 10分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北葛西 16分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西葛西 10分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北葛西 11分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北葛西 14分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西葛西 7分 730,000,000円 910.0 802,198円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 清新町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西葛西 11分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北葛西 13分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 7分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西葛西 1分 2,000,000,000円 500.0 4,000,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中葛西 18分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 7分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西葛西 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西葛西 6分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西葛西 8分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西葛西 8分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中葛西 20分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北葛西 12分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北葛西 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西葛西 1分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 清新町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西葛西 9分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西葛西 6分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 清新町 10分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西葛西 14分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西葛西 15分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西葛西 14分 100,000,000円 200.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西葛西 14分 16,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西葛西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西葛西駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西葛西駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。