東京メトロ東西線 西葛西駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 西葛西
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西葛西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西葛西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2104件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2104 in total） 平均価格: 64,300,000円 平均㎡単価: 1,020,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 12分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 9分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 3分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 8分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 9分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 6分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 清新町 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 9分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 11分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 清新町 8分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 8分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 清新町 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西葛西 2分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中葛西 10分 230,000,000円 165.0 1,393,939円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 中葛西 19分 44,000,000円 70.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西葛西 4分 550,000,000円 560.0 9,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 清新町 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 3分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西葛西 10分 45,000,000円 140.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西葛西 11分 280,000,000円 340.0 823,529円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 北葛西 13分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北葛西 13分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北葛西 13分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 7分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 14分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ RC
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 6分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 10分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 6分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 8分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1979年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西葛西 9分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 6分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中葛西 10分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 8分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 3分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 12分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 13分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 7分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 中葛西 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 8分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中葛西 11分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 7分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 13分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北葛西 11分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北葛西 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西葛西 7分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2015年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西葛西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西葛西駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 西葛西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西葛西駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。