京王線 西調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 西調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 西調布
所在地 東京都 調布市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1031件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1031 in total） 平均価格: 39,590,800円 平均㎡単価: 842,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大沢 29分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下石原 8分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下石原 7分 43,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 押立町 15分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 富士見町 14分 42,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富士見町 14分 55,000,000円 110.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富士見町 18分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大沢 21分 27,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上石原 5分 73,000,000円 350.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 多摩川 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 上石原 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上石原 4分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 下石原 9分 33,000,000円 95.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 上石原 20分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 上石原 20分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 多摩川 11分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 上石原 16分 240,000円 75.0 3,200円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 富士見町 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大沢 26分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 大沢 21分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大沢 19分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大沢 24分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 上石原 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下石原 9分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 富士見町 15分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上石原 12分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大沢 30分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上石原 15分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 上石原 13分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下石原 9分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下石原 9分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下石原 9分 99,000,000円 420.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上石原 3分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上石原 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上石原 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大沢 30分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富士見町 16分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大沢 29分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富士見町 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富士見町 14分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石原 10分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 上石原 17分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 上石原 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 上石原 16分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 調布ケ丘 12分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 下石原 4分 56,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富士見町 16分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 上石原 16分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富士見町 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上石原 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 西調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

調布市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。