京王線 西調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 西調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 西調布
所在地 東京都 調布市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1031件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1031 in total） 平均価格: 42,660,000円 平均㎡単価: 1,951,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大沢 25分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 上石原 14分 77,000,000円 45.0 18,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上石原 15分 50,000,000円 110.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上石原 8分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上石原 7分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 下石原 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 上石原 16分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下石原 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 富士見町 18分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 富士見町 6分 270,000,000円 1500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 富士見町 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 富士見町 14分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大沢 17分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 下石原 9分 37,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下石原 6分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 下石原 7分 54,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上石原 5分 58,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上石原 9分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上石原 9分 36,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 上石原 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 上石原 1分 47,000,000円 85.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上石原 9分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 上石原 13分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上石原 6分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上石原 12分 69,000,000円 500.0 138,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上石原 6分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上石原 4分 31,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上石原 1分 78,000,000円 145.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 上石原 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2002年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第2四半期 上石原 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 上石原 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下石原 8分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下石原 11分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 多摩川 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 上石原 2分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 下石原 13分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 上石原 6分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上石原 9分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上石原 3分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 上石原 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 上石原 9分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上石原 12分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上石原 1分 88,000,000円 140.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 多摩川 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大沢 28分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上石原 9分 76,000,000円 125.0 608,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上石原 2分 73,000,000円 125.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上石原 3分 36,000,000円 55.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 多摩川 13分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 上石原 9分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 西調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

調布市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。