都営三田線 西高島平駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営三田線 西高島平駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営三田線
駅名 西高島平
所在地 埼玉県 和光市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西高島平駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西高島平駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 889件（Displaying property transactions 51 - 100 of 889 in total） 平均価格: 42,774,000円 平均㎡単価: 778,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下新倉 20分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三園 8分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 三園 11分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高島平 3分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下新倉 17分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 赤塚 15分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 三園 7分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2020年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高島平 5分 120,000,000円 720.0 166,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 赤塚 15分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 高島平 8分 35,000,000円 80.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 赤塚 14分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 成増 15分 43,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三園 10分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下新倉 21分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三園 9分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 白子 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三園 7分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 高島平 11分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高島平 10分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下新倉 15分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高島平 8分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高島平 9分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三園 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新河岸 11分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高島平 4分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 成増 12分 32,000,000円 95.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 赤塚 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 三園 8分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 三園 13分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 白子 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 白子 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三園 6分 67,000,000円 115.0 582,609円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 高島平 11分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 三園 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三園 9分 100,000,000円 260.0 384,615円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下新倉 15分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三園 11分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下新倉 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三園 6分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤塚 11分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高島平 4分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三園 10分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三園 15分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤塚 15分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高島平 8分 42,000,000円 110.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 赤塚 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下新倉 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高島平 10分 25,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高島平 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高島平 10分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西高島平駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西高島平駅周辺の不動産市場動向

都営三田線 西高島平駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西高島平駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

和光市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。