札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西２８丁目
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西２８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西２８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2067件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2067 in total） 平均価格: 34,558,000円 平均㎡単価: 400,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森３条 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北４条西 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 2分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山の手６条 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森３条 10分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 4分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 1分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森１条 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北６条西 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森３条 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 1分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 8分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山の手２条 0分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森２条 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森３条 9分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北６条西 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森３条 0分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山の手２条 0分 22,000,000円 355.0 61,972円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北７条西 15分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北７条西 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山の手１条 0分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 7分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北６条西 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 1分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の森３条 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森３条 19分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森３条 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森３条 8分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 3分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北３条西 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 北３条西 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北３条西 2分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森４条 15分 62,000,000円 170.0 364,706円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北７条西 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北７条西 4分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北３条西 4分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮の森３条 10分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森２条 10分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森３条 10分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮の森３条 11分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北５条西 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北７条西 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮の森３条 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森４条 13分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北６条西 10分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森１条 5分 170,000,000円 330.0 515,152円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 北５条西 11分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北５条西 11分 7,900,000円 40.0 197,500円/㎡ 1990年 SRC 1DK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西２８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西２８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西２８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。