札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西２８丁目
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西２８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西２８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2067件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2067 in total） 平均価格: 37,156,000円 平均㎡単価: 434,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 北６条西 6分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮の森１条 6分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮の森３条 19分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北２条西 6分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮の森３条 10分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北４条西 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北４条西 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮の森２条 8分 30,000,000円 95.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮の森３条 10分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北７条西 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森２条 7分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北３条西 5分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森２条 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森３条 12分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北２条西 6分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森３条 9分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北６条西 8分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北６条西 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森３条 0分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北５条西 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森１条 5分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森３条 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山の手１条 0分 38,000,000円 265.0 143,396円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山の手１条 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北５条西 3分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1974年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 北６条西 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北６条西 9分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山の手１条 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北５条西 2分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の森２条 7分 150,000,000円 580.0 258,621円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 山の手１条 0分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北５条西 9分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮の森２条 13分 62,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森４条 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北７条西 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森２条 6分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 北５条西 2分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森２条 13分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森２条 0分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の森２条 15分 50,000,000円 235.0 212,766円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森２条 7分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の森２条 20分 200,000,000円 410.0 487,805円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 北６条西 11分 58,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の森３条 12分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北６条西 6分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 宮の森３条 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮の森３条 9分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の森１条 20分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 宮の森３条 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の森３条 15分 85,000,000円 155.0 548,387円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西２８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西２８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西２８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。