京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 4677 in total） 平均価格: 61,300,000円 平均㎡単価: 1,191,745円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 田園調布 11分 62,000,000円 85.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 1分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 7分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 3分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺東町 0分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 37,000,000円 120.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 15分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 多摩川 12分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 2分 410,000,000円 490.0 836,735円/㎡ 2001年 RC、木造
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 12分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2000年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 9分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 4分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 10分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 14分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺東町 0分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 6分 400,000,000円 320.0 1,250,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 15分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小島町 5分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見町 14分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 布田 3分 53,000,000円 60.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 布田 4分 84,000,000円 140.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 多摩川 20分 74,000,000円 150.0 493,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 染地 21分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 多摩川 15分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東玉川 8分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東玉川 7分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小島町 4分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 9分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1972年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大沢 25分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 2分 66,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東玉川 8分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 1993年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上石原 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2003年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 13分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東玉川 6分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国領町 15分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 3分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1982年 SRC 3K
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士見町 10分 33,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小島町 13分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小島町 5分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 1955年
中古マンション等 2022年第1四半期 深大寺東町 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大沢 21分 71,000,000円 240.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上石原 14分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東玉川 10分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 富士見町 19分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。