京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 4677 in total） 平均価格: 58,700,000円 平均㎡単価: 929,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 調布ケ丘 7分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 調布ケ丘 12分 510,000,000円 1500.0 340,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大沢 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大沢 20分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大沢 28分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下石原 9分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 布田 5分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大沢 20分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東玉川 7分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大沢 23分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大沢 0分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下石原 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 布田 3分 37,000,000円 65.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 玉堤 20分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 多摩川 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 多摩川 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東玉川 7分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上石原 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 深大寺北町 30分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上石原 15分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 多摩川 9分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上石原 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 布田 11分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田園調布 2分 140,000,000円 195.0 717,949円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 布田 11分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 布田 11分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 田園調布 6分 77,000,000円 90.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 多摩川 14分 100,000,000円 155.0 645,161円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 布田 8分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東玉川 9分 89,000,000円 170.0 523,529円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 八雲台 12分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 佐須町 19分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 布田 2分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上石原 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上石原 14分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 深大寺東町 30分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 富士見町 19分 33,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富士見町 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 布田 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富士見町 9分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富士見町 19分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富士見町 19分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第1四半期 布田 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2020年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 深大寺北町 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 深大寺北町 30分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 玉堤 17分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小島町 1分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 布田 4分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東玉川 6分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 布田 8分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。