京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 4677 in total） 平均価格: 69,500,000円 平均㎡単価: 1,421,371円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 深大寺北町 30分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 深大寺元町 23分 37,000,000円 115.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 深大寺北町 30分 35,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小島町 10分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 下石原 19分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小島町 6分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小島町 8分 43,000,000円 80.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小島町 7分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小島町 5分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上石原 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 深大寺元町 25分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1967年
中古マンション等 2018年第3四半期 調布ケ丘 17分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 布田 4分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 布田 9分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 布田 2分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 小島町 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 染地 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 布田 10分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 布田 4分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 布田 3分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 布田 2分 27,000,000円 45.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 布田 6分 270,000,000円 350.0 771,429円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 田園調布 11分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 田園調布 7分 74,000,000円 100.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東玉川 8分 120,000,000円 240.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 富士見町 14分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上石原 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田園調布 4分 73,000,000円 125.0 584,000円/㎡ 1991年
中古マンション等 2018年第3四半期 上石原 18分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田園調布 8分 190,000,000円 300.0 633,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田園調布 11分 140,000,000円 310.0 451,613円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 田園調布 16分 110,000,000円 330.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田園調布 9分 210,000,000円 260.0 807,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田園調布 11分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 下石原 8分 56,000,000円 165.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下石原 11分 64,000,000円 115.0 556,522円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 調布ケ丘 9分 72,000,000円 210.0 342,857円/㎡ 1962年 ブロック造
中古マンション等 2018年第3四半期 田園調布 11分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上石原 8分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上石原 9分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 田園調布 11分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田園調布 14分 64,000,000円 130.0 492,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田園調布 1分 220,000,000円 95.0 2,315,789円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 調布ケ丘 10分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 調布ケ丘 14分 34,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東玉川 10分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 富士見町 16分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 奥沢 9分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 田園調布 15分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 深大寺東町 30分 13,000,000円 40.0 3,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。