京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 4677 in total） 平均価格: 61,440,000円 平均㎡単価: 1,755,633円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 小島町 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 小島町 2分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 多摩川 15分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 多摩川 9分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 多摩川 9分 270,000,000円 830.0 325,301円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 東玉川 7分 220,000,000円 260.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 布田 4分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 東玉川 9分 96,000,000円 135.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 布田 5分 100,000,000円 160.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 田園調布 10分 110,000,000円 330.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士見町 23分 58,000,000円 200.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 田園調布 9分 200,000,000円 460.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田園調布 9分 62,000,000円 145.0 427,586円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 布田 7分 93,000,000円 230.0 404,348円/㎡ 1967年
宅地(土地) 2017年第3四半期 田園調布 18分 48,000,000円 90.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田園調布 18分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下石原 9分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深大寺元町 21分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上石原 14分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 奥沢 9分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 染地 13分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 布田 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 上石原 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 布田 3分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東玉川 5分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 布田 6分 120,000,000円 270.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 玉川田園調布 8分 150,000,000円 180.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 深大寺東町 30分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 深大寺東町 30分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 深大寺東町 30分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 布田 9分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 深大寺東町 30分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 布田 3分 21,000,000円 40.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 深大寺南町 29分 12,000,000円 120.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大沢 30分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大沢 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大沢 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大沢 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大沢 30分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大沢 24分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 深大寺南町 29分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 上石原 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 調布ケ丘 6分 61,000,000円 135.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 深大寺北町 30分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 深大寺北町 30分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 調布ケ丘 6分 61,000,000円 140.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 多摩川 12分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上石原 13分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 布田 10分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 小島町 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。