京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 201 - 250 of 4677 in total） 平均価格: 61,022,000円 平均㎡単価: 947,802円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 調布ケ丘 7分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 多摩川 20分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 染地 0分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 染地 21分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小島町 8分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 染地 0分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 調布ケ丘 7分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 上石原 3分 72,000,000円 135.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上石原 8分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 布田 2分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下石原 19分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 布田 1分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 染地 0分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 調布ケ丘 13分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 調布ケ丘 12分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 調布ケ丘 11分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石原 10分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 富士見町 14分 210,000,000円 570.0 368,421円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小島町 6分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 東玉川 5分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 東玉川 9分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 田園調布 8分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東玉川 5分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2024年第1四半期 田園調布 8分 29,000,000円 45.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 上石原 15分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小島町 8分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上石原 10分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田園調布 18分 80,000,000円 160.0 500,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 多摩川 10分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田園調布 6分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1969年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上石原 10分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小島町 10分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 国領町 10分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 布田 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下石原 8分 41,000,000円 105.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小島町 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 布田 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 上石原 15分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田園調布 10分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉川田園調布 10分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉川田園調布 10分 170,000,000円 255.0 666,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 布田 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉堤 20分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深大寺北町 30分 75,000,000円 250.0 300,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田園調布 15分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小島町 9分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深大寺東町 0分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深大寺東町 30分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深大寺東町 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小島町 3分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2005年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。