京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 4677 in total） 平均価格: 67,558,000円 平均㎡単価: 1,473,964円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 大沢 25分 6,500,000円 75.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 富士見町 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大沢 25分 85,000,000円 1000.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 深大寺元町 19分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東玉川 9分 59,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東玉川 11分 66,000,000円 125.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東玉川 12分 51,000,000円 100.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大沢 25分 3,400,000円 40.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大沢 26分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大沢 24分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大沢 21分 130,000,000円 540.0 240,741円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大沢 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大沢 30分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 富士見町 16分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 富士見町 15分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 富士見町 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上石原 4分 41,000,000円 100.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上石原 2分 60,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田園調布 6分 630,000,000円 560.0 1,125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田園調布 16分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田園調布 7分 170,000,000円 230.0 739,130円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2016年第2四半期 田園調布 7分 210,000,000円 210.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田園調布 13分 71,000,000円 115.0 617,391円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 多摩川 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 玉堤 20分 68,000,000円 15.0 4,533,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国領町 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小島町 5分 340,000,000円 1200.0 283,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上石原 1分 57,000,000円 95.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大沢 30分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大沢 30分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大沢 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 飛田給 8分 55,000,000円 190.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上石原 4分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上石原 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 深大寺元町 20分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 調布ケ丘 14分 44,000,000円 115.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 調布ケ丘 15分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 深大寺元町 26分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 深大寺元町 30分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 深大寺元町 21分 32,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東玉川 7分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 東玉川 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2016年第2四半期 上石原 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上石原 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 富士見町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 深大寺北町 30分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 深大寺北町 30分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 深大寺北町 30分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 深大寺北町 30分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 調布ケ丘 12分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2001年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。