京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 4677 in total） 平均価格: 42,576,000円 平均㎡単価: 873,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見町 7分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小島町 2分 130,000,000円 160.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小島町 9分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小島町 9分 86,000,000円 140.0 614,286円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小島町 9分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1976年
中古マンション等 2015年第3四半期 布田 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2015年第3四半期 富士見町 16分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 深大寺北町 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上石原 6分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 布田 4分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大沢 23分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 布田 2分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2015年第3四半期 田園調布 11分 95,000,000円 50.0 1,900,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 田園調布 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1988年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大沢 18分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 小島町 7分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 小島町 8分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1987年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東玉川 6分 99,000,000円 115.0 860,870円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東玉川 6分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 小島町 4分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 小島町 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 小島町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 小島町 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 下石原 9分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 染地 23分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 富士見町 7分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 布田 5分 100,000,000円 270.0 370,370円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 布田 6分 50,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 富士見町 7分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 飛田給 8分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 下石原 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 下石原 4分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 下石原 9分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 富士見町 15分 27,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 小島町 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 調布ケ丘 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 富士見町 13分 38,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 上石原 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 下石原 15分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 下石原 6分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 小島町 8分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 布田 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 布田 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 布田 4分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 深大寺南町 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 玉堤 17分 37,000,000円 85.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 深大寺北町 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 布田 2分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 上石原 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 調布ケ丘 9分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。