京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 4677 in total） 平均価格: 57,800,000円 平均㎡単価: 1,113,096円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 田園調布 14分 65,000,000円 155.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 布田 8分 120,000,000円 300.0 400,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 布田 10分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 布田 9分 43,000,000円 105.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 布田 5分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小島町 13分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 布田 11分 75,000,000円 190.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 深大寺北町 30分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 深大寺北町 30分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下石原 14分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小島町 11分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小島町 10分 93,000,000円 390.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 多摩川 21分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 調布ケ丘 15分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田園調布 1分 220,000,000円 115.0 1,913,043円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大沢 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 深大寺元町 18分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 深大寺元町 21分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 深大寺元町 29分 98,000,000円 330.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田園調布 5分 310,000,000円 490.0 632,653円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上石原 15分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大沢 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 田園調布 11分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大沢 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 富士見町 19分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 布田 7分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 布田 4分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 布田 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 布田 11分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 布田 8分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 小島町 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 小島町 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 布田 9分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1972年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 上石原 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 小島町 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 布田 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大沢 21分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大沢 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 布田 2分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 田園調布 10分 56,000,000円 80.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 布田 11分 53,000,000円 140.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 下石原 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上石原 4分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上石原 4分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上石原 16分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上石原 5分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上石原 4分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田園調布 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 布田 11分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 田園調布 11分 110,000,000円 165.0 6,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。