京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 4677 in total） 平均価格: 76,200,000円 平均㎡単価: 1,429,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 深大寺北町 30分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 深大寺北町 30分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 布田 4分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第1四半期 布田 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 布田 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 布田 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 布田 1分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 大沢 26分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 深大寺北町 30分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 玉川田園調布 5分 120,000,000円 165.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富士見町 15分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 玉川田園調布 6分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 小島町 8分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 上石原 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 上石原 13分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 東玉川 10分 58,000,000円 145.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 上石原 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 押立町 15分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 調布ケ丘 14分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上石原 1分 30,000,000円 50.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上石原 10分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上石原 16分 100,000,000円 400.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上石原 5分 73,000,000円 350.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 布田 3分 1,700,000,000円 330.0 5,151,515円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下石原 7分 43,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下石原 8分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 調布ケ丘 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 飛田給 10分 36,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 染地 21分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 多摩川 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 田園調布 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1988年 RC オープンフロア
中古マンション等 2012年第4四半期 田園調布 5分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大沢 23分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大沢 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大沢 26分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大沢 26分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 深大寺北町 30分 180,000,000円 710.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 深大寺北町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 富士見町 14分 42,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大沢 29分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大沢 28分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大沢 20分 100,000,000円 240.0 416,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 大沢 21分 27,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大沢 28分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 布田 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 布田 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 布田 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1995年 RC オープンフロア
中古マンション等 2012年第4四半期 布田 1分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 布田 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 田園調布 8分 54,000,000円 75.0 7,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。