京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 4677 in total） 平均価格: 46,010,000円 平均㎡単価: 1,639,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大沢 23分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大沢 20分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 布田 13分 42,000,000円 95.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 富士見町 19分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 調布ケ丘 14分 37,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 調布ケ丘 15分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 調布ケ丘 18分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 調布ケ丘 18分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 調布ケ丘 14分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下石原 13分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 多摩川 13分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富士見町 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 小島町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 小島町 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 多摩川 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下石原 11分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 調布ケ丘 14分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下石原 9分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 調布ケ丘 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東玉川 6分 51,000,000円 65.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深大寺元町 23分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東玉川 3分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1993年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 上石原 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 上石原 9分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上石原 9分 76,000,000円 125.0 608,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上石原 3分 36,000,000円 55.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上石原 2分 73,000,000円 125.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 深大寺東町 30分 49,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 調布ケ丘 15分 38,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 玉堤 20分 41,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小島町 7分 130,000,000円 220.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小島町 9分 67,000,000円 165.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富士見町 21分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 布田 2分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石原 11分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下石原 12分 29,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 調布ケ丘 16分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 調布ケ丘 16分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 調布ケ丘 16分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 調布ケ丘 11分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 布田 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東玉川 5分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上石原 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大沢 28分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深大寺元町 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深大寺元町 23分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 深大寺元町 19分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 深大寺元町 20分 3,800,000円 40.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 深大寺元町 24分 400,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石原 9分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。