南海本線 諏訪ノ森駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 諏訪ノ森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 諏訪ノ森
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

諏訪ノ森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、諏訪ノ森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 834件（Displaying property transactions 51 - 100 of 834 in total） 平均価格: 21,874,000円 平均㎡単価: 302,685円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺諏訪森町西 4分 51,000,000円 440.0 115,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 浜寺諏訪森町中 3分 51,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺船尾町西 14分 900,000円 60.0 15,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺諏訪森町西 4分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺諏訪森町東 6分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺諏訪森町中 5分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺船尾町西 11分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺船尾町西 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜寺石津町西 10分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺諏訪森町西 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 浜寺諏訪森町西 6分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺諏訪森町東 6分 93,000,000円 610.0 152,459円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺石津町東 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺船尾町西 14分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺船尾町西 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺石津町中 8分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺諏訪森町西 4分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺諏訪森町西 10分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺諏訪森町中 1分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺元町 15分 85,000,000円 440.0 193,182円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜寺船尾町西 12分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺船尾町西 8分 1,100,000円 50.0 22,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺船尾町西 9分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺船尾町東 15分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺石津町東 10分 1,400,000円 80.0 17,500円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町西 4分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町中 2分 45,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町中 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町西 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町西 9分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺船尾町西 15分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神石市之町 19分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町西 10分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町西 7分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町西 10分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町西 15分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺石津町東 10分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜寺船尾町西 14分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺船尾町西 12分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺船尾町西 14分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺諏訪森町西 5分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺石津町東 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜寺諏訪森町西 5分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜寺諏訪森町西 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 浜寺諏訪森町西 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜寺諏訪森町西 6分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜寺諏訪森町西 5分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜寺諏訪森町西 6分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺石津町中 8分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺船尾町西 13分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。諏訪ノ森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

諏訪ノ森駅周辺の不動産市場動向

南海本線 諏訪ノ森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

諏訪ノ森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。