福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 賀茂
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

賀茂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、賀茂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 835件（Displaying property transactions 101 - 150 of 835 in total） 平均価格: 35,436,000円 平均㎡単価: 447,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 干隈 11分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 早良 2分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田村 20分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 有田 10分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 有田 15分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 次郎丸 9分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 賀茂 7分 110,000,000円 830.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 次郎丸 9分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 四箇田団地 26分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1976年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四箇田団地 26分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原 10分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 次郎丸 9分 6,600,000円 50.0 132,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 次郎丸 5分 97,000,000円 320.0 303,125円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原 14分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田隈 10分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田村 18分 6,500,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 賀茂 6分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田村 16分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 賀茂 8分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 賀茂 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 賀茂 7分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 賀茂 8分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 次郎丸 5分 70,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四箇田団地 25分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四箇 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 四箇 30分 10,000,000円 870.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 賀茂 10分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田村 25分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田隈 15分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田村 25分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 賀茂 10分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 原 18分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 原 2分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四箇 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田隈 9分 78,000,000円 180.0 433,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 重留 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田村 25分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 脇山 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 賀茂 10分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 田村 15分 57,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 四箇田団地 0分 4,900,000円 75.0 65,333円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 四箇田団地 23分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田隈 20分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 田隈 15分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 有田 16分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 賀茂 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 賀茂 10分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 賀茂 9分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 賀茂 9分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 賀茂 10分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。賀茂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

賀茂駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

賀茂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。